| Betreutes Wohnen - Exposé-Nr: 323 |
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| Hausansicht 1 | Hausansicht | Grundriss Tagepflege ca. 159,21 m² | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Ansicht 8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Sonstiges 1 |
| Sie interessieren sich für eine Kapitalanlage in Immobilien? Aber Sie scheuen sich vor der Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung der Wohnung? Überlassen Sie all diese Dinge doch anderen. Investieren Sie in Sachwerte und einen zukunftsträchtigen Markt. Die Wohnanlage verfolgt das Ziel, eine Form des Zusammenlebens von Mitbürgern zu ermöglichen, die die Lücke zwischen dem vollkommen selbstständigen Wohnen und der Unterbringung in stationären Einrichtungen der Seniorenhilfe schließt. Dabei soll gleichzeitig eine größtmögliche Selbstständigkeit und bei Bedarf eine ausreichende pflegerische Versorgung erreicht werden. Die Pflegeimmobilie verfügt ausschließlich über Einzelzimmer, von denen drei zu einer Tagepflege mit großzügigeres Platzangebot zusammengefasstwurde . Alle Zimmer sind mit einem eigenen Duschbad ausgestattet und haben genügend Platz für eigene lieb gewonnene Möbel. Die zukünftigen Bewohner werden in der neuen Immobilie auch Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten vorfinden. |
| Aufteilung |
| Insgesamt 18 neu erstellte Wohnungen stehen zum Verkauf. Es handelt sind um 2 Ein-Zimmerwohnungen sowie 15 Zwei-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad (mit Fenster). Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon. Zu jeder der 15 Zwei-Zimmerwohnungen gehört ein Stellplätze Die Beheizung des dreigeschossigen Gebäudes erfolgt durch Fernwärme der Stadtwerke Halberstadt mit umweltfreundlicher Energie. Energieausweis vorhanden Aufteilung der 12 Wohnungen mit ca. 52,07 m² Wohnfläche - Kaufpreis inkl. Stellplatz 111.760,00 € zzgl. Nebenkosten wie Notar, Amtsgericht, Grunderwerbsteuer : 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche , Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse oder Balkon, Stellplatz Aufteilung der 3 Wohnungen mit ca. 62,77 m² Wohnfläche - Kaufpreis inkl. Stellplatz 133.307,50 € zzgl. Nebenkosten wie Notar, Amtsgericht, Grunderwerbsteuer : 1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer , Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse oder Balkon, Stellplatz Aufteilung der 2 Wohnungen mit ca.40,74 m² Wohnfläche - Kaufpreis 74.635,00 € zzgl. Nebenkosten wie Notar, Amtsgericht, Grunderwerbsteuer: 1 Wohnzimmer /Schlafzimmer/Küche , Bad, Flur, Balkon, Abstellraum im Erdgeschoss Die Wohnung Nr. 4 im EG ist zu einer Einheit, einer Tagespflege, zusammengefasst worden. Sie wird von dem Betreiber des benachbarten Pflegeheimes genutzt. In der Tagespflege befindet sich ein grosser Gemeinschaftsraum, Ruheraum, Therapieraum, 2 Bäder, Abstellräume und eine Küche auf einer Gesamtfläche von ca. 159,21 m² Kaufpreis inkl. 3 Stellplätze 344.280,00 € zzgl. Nebenkosten wie Notar, Amtsgericht, Grunderwerbsteuer Mieteinnahme Tagespflege p.m. 1.378,08 € Mieteinnahme Tagespflege p.a. 16.536,96 € |
| Lage |
| Halberstadt - Das Tor zum Harz Die über 1200 jährige ehemalige Bischofsstadt Halberstadt liegt im Zentrum des nördlichen Harzvorlandes und ist schon von weitem anhand der durch sakrale Bauwerke aus Gotik und Romanik geprägten unverwechselbaren Silhouette der Stadt zu erkennen. Zum Dom gehört der weltberühmte Domschatz, welcher mit insgesamt 650 Stücken als umfangreichster der noch erhaltenen mittelalterlichen Kirchenschätze Europas gilt. Die zahlreichen Museen Halberstadts ergänzen das vielfältige kulturelle Angebot. Das Städtische Museum zeigt eine Ausstellung zur Stadt- und Landesgeschichte. Liebhaber von Schauspiel, Ballett, Oper und Sinfoniekonzerten kommen im Nordharzer Städtebundtheater auf ihre Kosten. Erholungs- und Sportmöglichkeiten findet man unter anderem im Sport- und Freizeitzentrum Halberstadt mit Erlebnis-Badebereich und Saunalandschaft sowie einem großzügigen Sportangebot und dem Beautyland. Neu in Halberstadt ist Deutschlands schönster Indoor-Spielplatz, das HaWoGe-Spiele-Magazin. Auch der Halberstädter Tiergarten, der Kinopark Zuckerfabrik sowie der, in das Landesprojekt Gartenträume aufgenommene Landschaftspark Spiegelsberge mit dem weltweit ältesten Riesenweinfass (144.000 l), dem Jagdschloss und seinen gut ausgebauten Wanderwegen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. |
| Sonstiges |
| Dem Kaufpreis sind die üblicherweise anfallenden Gerichts- und Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer hinzuzurechnen. Die Courtage 5,95 % inkl. MwSt. ist bei notarieller Beurkundung fällig und in den Kaufvertrag ( gemäß § 328 BGB) aufzunehmen. - Der Notartermin ist uns rechtzeitig mitzuteilen Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet ebenfalls zur Provisionszahlung. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer, eine Gewähr/Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
| Anbieter: | ||
| Firma Bohlmann Immobilien GmbH | Telefon: | 04281/3222 |
| Fichtenweg 27 | Telefax: | 04281/8563 |
| 27404 Zeven | e-Mail: | Bohlmann-Immobilien-GmbH@T-Online.de |
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